近年来，部分开发商为了促进楼盘销售，会通过房地产中介吸纳客源，交易成功后支付佣金给中介机构。中介机构为吸引买家成交，会作出口头或书面承诺，将部分佣金返还给买家。如中介不按照约定支付佣金，怎么办？ 如果双方已经签订了书面合同，对相关权利义务有明确的约定，就可以要求中介机构承担违约责任，通过民事诉讼的方式，维护自己的权益。如果只是口头约定，那就需要提供证据，证明和中介机构之间确实达成了返佣的约定，比如通话记录、微信聊天记录等。所以在购房过程中，要与中介机构签订书面协议，认真阅读相关条款，并保存好通话录音、微信聊天记录、房屋交易凭证等相关证据。遇到中介机构拒不付返佣金的情况，及时通过法律途径保障自己的权益。 相关法条： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。                                                          来源：房可圆